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又近一年供暖季 买房租房供暖方式要选好?

2010-11-14 21:04:26 来源:海南房产网 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制
  天气转冷,供暖的话题正在热议,供暖费今年有调整,居住类供热价格暂不调整,仍为24元/建筑平米。而非居住类居民供热价格上涨了3元,已达33元。而京城再过一个月也将开始冬季供暖。目前,北京市普遍采用的主要有市政集中供暖、燃气采暖炉供暖、家用空调供暖三方式。虽都可以解决冬季取暖问题,但各自在费用、特点、适合人群方面还是有很大的不同,北京中原三级市场研究部专业分析人士特就目前北京常用的几种方式从各方面进行详细比较,希望能为广大的消费者提供帮助。

  目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种,集中供暖包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖,分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖。

  1、消费支出费用比较:集中供暖最省钱,燃气采暖次之,空调供暖费用最高(不包括房屋长期不居住的情况)  假设以一套建筑面积为80平方米的二居室为例,采用以下三种方式,分别计算其费用。

  方式一:采用集中供暖

  目前从北京市场来看,集中供暖的价格一般在每建筑平米19-30元不等。假设该套房屋为24元/建筑平米•年的供暖费。则该套房屋一年的供暖费用为24*80=1920元。

  方式二:燃气采暖炉供暖 (假设白天上班家中无人,晚上居住。不包括房屋长期不居住的情况。)

  以达到室内温度16度为标准,根据测算,采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气,目前燃气费为2.05元/立方米,以每天烧15个小时计算,每月需花费0.7*2.05*15*30=645.75元,一个冬天的采暖费用需用按4个月(11月15日至次年3月15日)计算,则费用为2583元。

  方式三:采用家庭空调供暖

  对于建筑面积为80平方米的二居室而言,以室内温度为16度为标准,若选择空调供暖,则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算,3台空调同时开启每天耗电近50千瓦时,目前北京市民用电费为0.4883元/千瓦时,一个冬天的采暖费用需用按4个月(11月15日至次年3月15日)计算,采暖费用将近50*0.4883*30*4=2929.8元。

  2、各种采暖方式优劣势比较

  方式一:采用集中供暖

  优点:持续、安全、省心

  适合人群:家中有老人和小孩的家庭

  缺点:不能根据自己的需要调整热量,住与不住都得统一交钱

  方式二:燃气采暖炉供暖

  优点:比较方便和自由,消费者可对温度的高低和时间的长短自行设定,避免许多与供暖部门的纠纷。对于经常不住的消费者来说可以省掉一部分供暖费用。

  适合人群:适合年轻上班一族。

  缺点:家中一直有人居住的话,供暖费用要比集中供暖要高些

  方式三:采用家庭空调供暖  

    优点: 方便自如,自主性强,可使居室快速变热,而且干净无污染。

  适合人群:生活水平较高的高收入人群

  缺点: 费用要高于小区集中供暖和燃气采暖。

  综上所述,北京中原三级市场研究部的专业分析人士认为,消费者在购房和租房的过程中,对于房屋性能基本相当的房屋,在供暖方式的选择上,集中供暖、燃气供暖及空调供暖这三种方式各有优缺点,各有其独有的适合人群,消费者在购房时可以结合自身情况选择适合自己采暖类型的房屋。

  (来源:海南房产网)

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