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商铺价格爆发式增长 珠江新城商铺单价破20万

2011-01-14 10:12:40 来源:石榴网 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

    住宅市场调控,催旺商业地产,这是“失之东隅,收之桑榆”的典型案例。今年广州商业地产有多旺?一个位于广园路的“鸡肋”铺,放盘几年均未售出,今年在4月份住宅市场第一轮调控后成功出售。连在商业地产界从业多年的专业人士都说,今年终于见识了“够胆开几高价,就有人敢承几高价”的疯狂,珠江新城中区商铺突破20万元单价,越秀区一个1000平方米的大铺,单价过10万元成交,总价超2亿元。

  根据阳光家缘的数据,截至11月为止,本年一手商铺成交量同比增长24.6%,价格大涨49.8%;二手商铺成交量升幅高达65.3%,价格略升12.4%;一手写字楼成交量大升58%,价升22%;二手写字楼量升17.3%,价涨41.4%。过去几年一直为人所诟病的广州市商用物业与住宅价格倒挂的形势,在2010年大为改善,多个区域的一手商用物业价格与一手住宅成交均价非常接近,显示急速拉升的商用物业价格已缩短与一手住宅的价差。

  在新年钟声即将敲响之际,商业地产人士从广州市房地产交易登记中心获得一个不太开心的消息,广州已开始执行11月国家出台的商业地产“限外令”。地产人士表示,广州商业市场约30%客户为境外人士或机构,限外令让市场添了变数。

  (来源:石榴网)

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