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贵阳二手房均价环比下滑 观山湖区均价10659元/平方米

2019-10-18 15:59:58 来源:焦点房地产网 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

据数据显示,上周(10月7日至10月13日),百城二手住宅市场均价环比上涨0.04%,已连续3周上涨。具体到贵阳,二手房住宅挂牌市场价9894元/平方米,环比下跌0.07%。从近10周数据看出,贵阳二手房价维持在9800-10000元,总体上保持稳定,上上周贵阳市场价9901元/平方米,上周9894元/平方米,比上周减少7元,房价微降幅度细小。

百城二手房均价连续3周上涨

上周百城二手住宅市场均价为15080元/平方米,环比上涨0.04%,近3周连续上涨。分城市等级来看,各等级城市二手住宅市场均价全面上涨。

分城市等级来看,一、二线城市二手住宅市场均价在国庆周全面上涨,三四线城市有所下跌;上周各等级城市全面上涨,但涨幅有所收窄。

数据显示,一线城市在国庆周环比大幅上涨0.47%,上周环比上涨0.28%,涨幅有所收窄;二线城市在国庆周止跌,环比上涨0.04%,上周环比上涨0.01%,涨幅收窄;三四线城市在国庆周转跌,环比下跌0.05%,上周环比上涨0.01%。不同等级城市在第40周均受国庆影响较往期有所变化,在本周逐渐趋于平缓。

分区域来看,上周各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域处于上涨态势,仅西南城市、海峡经济圈及环渤海经济圈城市有所下跌。其中,西北城市市场均价环比上涨0.41%,涨幅居首;环渤海经济圈环比下跌0.20%,跌幅居首;东北城市环比上涨0.32%,位居第二。海峡经济圈区域市场均价下跌减缓,西北、东北城市区域市场均价持续拉升,带动整体二手住宅市场均价环比上涨。

贵阳均价9894元/平方米

监测数据显示,贵阳各区在售二手房市场均价中排名同上上周变化不大。价格方面,本周价格最高的城区是观山湖区,市场价10659元/平方米;其后是云岩区市场价10292元/平方米,第三是南明区市场价9821元/平方米。从数据层面看,本周城区二手房市场价涨幅小,降价城区降幅较大。

从本周房源量来看,城区房源量变化大,南明区4686套房源位居榜首,其次是云岩4555套,再次观山湖4219套;观山湖、南明、云岩占贵阳二手房房源均突破4千。小河2869套,也是二手房的热门区域,房源量比上上周多。

从商圈量价看,东门商圈以17030元/平方米的市场价稳坐第一,八鸽岩15056元/平方米上涨到第二,都司路14344元/平方米排名第三。

商圈房源量看,挂牌房源量花果园2836套,金阳医院2220套,未来方舟1231套,珠江路699套。

本周共有58套涨价房源,比上上周增加46套,环比上涨3.83%。涨价房源量排名第一的是碧桂园印象花溪,市场价10094元/平方米共计涨价5套房源。

从降价房源量看,本周降价房源总量191套,比上周增加144套;其中天誉城、花果园Q区、北大资源梦想城均为5套,为本周降价房源量最高的小区。保利云山国际、花果园M区都为4套位列第二;其他降价小区房源量都不多。

从贵阳Top100小区看,贵阳二手房TOP100小区房源总量11897套,减少761套房源,环比下跌6.01%。其中花果园一期1473套,环比上涨13.7%,与上周相比增加177套房源,市场价9012元/平。花果园一期、中天未来方舟、花果园M区、世纪城龙祺苑房源量均突破400套,超过100套有33个小区。

  (来源:焦点房地产网)

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