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北京市二手房供需比创历史新高

2010-04-09 09:47:48 来源:石榴网 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制
  近日从二手房市场频频传来交易量直线上升的消息,那么二手房的供应到底是否可以满足购房者的需求呢?记者从我爱我家了解到,目前北京市二手房市场供需比创历史新高,我爱我家表示去年同期北京市二手房供需比例只是1:1.2,房源供需是处在一个较平衡的状态下,而我爱我家网站数据中显示目前的二手房供需为1:3.33,在部分热点区域如望京、CBD、通州等区域供需比例已经超过1:8,甚至更多。

富力城二手房一个天一个价

  从我爱我家富力城店了解到,目前店内房源挂牌量相对去年同期有所减少,受CBD东扩的影响,挂牌出售中的二手房业主基本每天一个电话,要求上调房价。我爱我家表示,受CBD东扩影响,目前CBD区域和通州等区域二手房房交易非常活跃,可以说东部地区二手房市场热度不减,反而有继续上升的趋势。目前富力城均价在3.5-4万元/平米之间。

望京一套房源200名客户等着看

  自从3月15日望京一号地拍出后,“地王”对望京区域的影响越来越大,从我爱我家望京区某店面了解到,“地王”拍出后,“地王”周边的二手房就十分走俏,前不久望京“地王”附近一套优质二手房房源挂牌后不到两个小时就有几十个电话咨询,当天晚上就有近200名客户在小区楼下排队等待看房。目前通过我爱我家成交的望京区域二手房均价大部分为2.3-2.5万元/平米之间。

通州40万元首付买不到两居室

  因通州属于CBD东扩辐射区域,该区域二手房市场也因此变得更加活跃,我爱我家通州区网络经纪人的博客上介绍到目前通州区域邻近轨道交通,六环里的二手房均价达到了1.5-1.7万元/平米。采访过程中一客户表示首付40万在通州想买两居室都很难。我爱我家表示随着通州的发展再加上通州新城的建设,通州的房价上涨趋势明显,从通州区成交的二手房中可以看到40万的首付只能买到一居室或者小两居。

  (来源:石榴网)

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