深圳上周新房、二手住宅网签数据双双上涨！新房住宅成交423套，环比↑5.2%，二手住宅成交474套，环比↑6.8%。上周1项目获批，5住宅项目入市，去化大约五成，开发商推盘意愿逐渐增强。楼市详情如下：
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
上周1项目获批。
开 盘 监 测
上周5项目入市。
上周5住宅项目入市，去化大约五成。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交445套，环比↑5.2%；面积共计44747平，环比↑4.4%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10 （8.22-8.28）
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交474套，环比↑6.8%；面积共计45808平，环比↑7.2%。
一 二 手 月 度 走 势
截止8月28日，深圳全市一手住宅成交2492套，二手住宅成交1855套。
[1年期5年期以上LPR双双下调]
8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。此次1年期LPR从7月份的3.70%下调至3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调至4.30%，这是今年LPR第三次下调。此前，今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；随后5月，5年期以上LPR下调15个基点。
本月1年期5年期以上LPR双双下调，LPR调降的主要目的在于减少企业的融资成本，对下半年的经济起到稳定作用，同时有助于降低购房成本，增强购房意愿。
[宝安发布7大重点片区发展战略规划！包括深圳西部城市中心等]
8月26日，宝安重磅发布的重大空间发展战略，拉开了宝安立足湾区的空间战略架构。现场发布了机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区、燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城、深港先进制造业合作区、深圳西部城市中心等片区规划。今年，深圳再次明确提出“工业立市，制造强市”的发展战略，宝安尤其有责任守住深圳的工业基本盘，支撑深圳高质量发展。因此，工业空间保障战略成为宝安此次发布重大空间战略、引领湾区发展的第一战略。
【中原点评】
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交445套，环比↑5.2%；面积共计44747平，环比↑4.4%。上周1项目获批，5项目入市，开盘去化率约五成。上周入市项目数量为本月之最，显示出开发商推盘意愿逐渐增强。但由于网签延迟的影响，上周成交量维持在低位水平。
