济宁楼市2022年8月第四周数据出炉，其中：
一、济宁楼市二手房挂牌价从8719元变为8686元，本周下跌33元，持续下跌。
二、济宁楼市近三周在售二手房数量为18441套，18413套，18513套，基本平稳。
济宁楼市前几年靠着棚改拆迁，硬是把济宁房价给炒起来了一波，现在济宁楼市没有了棚改拆迁，济宁房价也不行了，济宁房价今年就一直处于下跌状态。
现在济宁楼市问题比较多，光是济宁那么多的库存新房，就足够让济宁楼市的压力越来越大。当济宁的这些开发商发现新房卖不出去的时候，降价的意愿就会变得非常强。济宁的这些新房一降价，济宁的二手房就更加不行了。
山东前几天发布一个全面推行新房先验房，后收房的通知，这一下子就把新房的质量问题给摆在了台面上，如果说每个新房都必须要先仔细的验过以后才收房，那这样的话，济宁的那些开发商就会更难了。
济宁本身的产业并不强，大部分都是以矿产业为主的，虽然说济宁也还有旅游业，但这个行业明显带动的就业岗位数量没有那么多。
现在济宁平均房价也达到了8600多元，虽然这已经是降了1000多之后的价格了，但对于济宁的那些打工人来说，还是有些高的。济宁的刚需房房价大概率会降到4000到6000之间，这个价格才比较符合济宁打工人的收入。
在济宁买房不用急，济宁房价大概率还会跌。
