芜湖楼市2022年8月第四周数据出炉，其中：
一、芜湖楼市二手房挂牌价从12012元变为11898元，本周下跌114元，持续下跌。
二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46895套，46303套，46438套，基本平稳。
现在芜湖房价跌得比较明显了，芜湖楼市前段时间出台的那些救芜湖楼市的政策，现在来看已经是没有太大作用了。
芜湖房价从均价年初的均价13000多元，已经跌到了均价不足12000元，芜湖的平均房价跌了超过1000元。芜湖楼市今年跌了那么多，核心因素还是芜湖楼市之前炒作得太厉害。去年芜湖楼市靠着南京都市圈利好，硬是在芜湖房价本来就不低的情况下，强行的把房价拉了一波，结果去年下半年就撑不住了，房价一直跌到今年。
芜湖楼市的人口出生率在全国都排名垫底，再加上芜湖的人口也是一直净流出的，这些都是芜湖楼市的利空，但是在这种情况下，芜湖还是选择把房价涨起来，这也算是一种透支发展了。
芜湖楼市把房价拉起来以后，芜湖的基础建设到是好了很多，尤其是芜湖的轻轨，建设完成以后的确给了很多人方便。只是这个代价也比较大，尤其是芜湖的人口数量本来就不多，以后的压力也会比较明显了。
芜湖房价这波下跌还没有到底，后期芜湖楼市肯定还会有更明显的下跌。
